トップページ > 業務内容 > 駐車場運営
千葉で一番の
駐車場運営会社を目指します

駐車場運営

当社は駐車場運営を通じ、土地オーナー様と「共存共栄」を図ります。
ただ管理を請け負うだけではありません「ビジネスパートナー」としてお付き合いさせていただきます。
オーナー様の大事な資産から「1円でも多くの収益を上げオーナー様に還元する」これが当社のミッションです。

そして、千葉市に本社を構える当社の強みは「地元密着」です。
駐車場運営は、オープンしてからが本当の勝負です。
めまぐるしく変化する市場環境を調査・分析し、料金体系の見直し、清掃、警備、メインテナンスなどの日常業務を行いながら、「いかに利用客様からリピーターを獲得できるか」が成功のテーマです、その為には「利用客様」に何が喜んでもらえるかを常に考えております。

あるコインパーキング運営会社に永年貸し出していたオーナー様のケースでは数年前から賃料が値下がり、希望の収入が得られず悩んでいられました。
当社に運営が替わり、料金体系の見直しと入庫・出庫の導入路を広げる事(ガードレールの撤去)で、以前より売上アップ、そして、オーナー様に還元ができました。
「もっと早く出会いたかった」と賛辞もいただきました。このようなお言葉を頂戴する事が、当社の喜びであります。

また当社は、時間的効率と質の向上を目的に「ドミナント戦略」を取っております。
ドミナント戦略とは、主にコンビニエンスチェーンが取り入れている出店施策で特定の地域に集中的な出店をし、他店に比べて市場シェア率の向上獲得を意図した出店戦略を言います。

当社は、千葉市中央区に300台弱の運営台数を保有しております。(平成25年3月末現在)
特に、要町近辺では好立地かつ大型駐車場を運営しており、プライスリーダーになっております。
オーナ様への還元がますます可能になっている地域です。

経験豊富な開発担当者が、オーナー様の将来のご計画からお伺いし、最適なご提案を申し上げます。
千葉市以外にも事業地を展開しておりますので、お気軽にご質問お待ちしております。

大事な資産をどう活用するか?

活用方法は大きく「使うか?売るか?」の二つに分類されます。
使う場合は下記のように分類されます。
用途 収益性 初期投資 空室問題 権利関係
建物 住居用 アパート・マンション 大きい 有り 有り
戸建 大きい 有り 有り
商業用 事務所・店舗 大きい 有り 有り
貸倉庫 大きい 有り 有り
平地 貸地 借地 無し 有り 有り
置場 無し 有り 有り
駐車場 月極 ほぼ無し 有り 無し
コインパーキング 無し 無し 無し
特に注意したいのが「将来の収入の変動」です。
少子高齢化が進み入居者の減少、経年劣化による補修、家賃相場の変動が賃貸物件経営には必ず課題になります。

このような中、景気変動を見据え「コインパーキング」が暫定的活用方法で有利な点は明らかです。
10年前にやっと認知し始めたコインパーキングですが、いまでは、無くてはなりません。
なぜコインパーキングが増えたか?当社がその理由をお伝えさせて頂きます。

コインパーキングのメリット

  1. 01安定収入

    月極駐車場は出入りがあり稼働が安定しない、また空き率、空き時間が長い。
    当社は、お約束した賃料を前月にお振込み(家賃前払い)致します。

  2. 02手間の削減

    月極駐車場経営は、面倒な契約業務、募集、賃料の回収、不正駐車、夏草や落葉の清掃など様々な業務が発生します。
    近年、特にお困り問題が「不正駐車」です。モラルの低下に伴い、悪質な場合は「乗り捨て」ていくケースもございます。
    当社では煩わしい手間を代行致します。ご本業に専念でき、自由になる時間が作れます。

  3. 03営業権無し

    将来、お子様の家を建てたい、相続対策用に考えているなど、ご計画に対し、その期間まで暫定的な活用が可能です。
    当社では、営業権、地上権等いっさいの権利がございません。身軽な運用が可能です。

  4. 04初期投資不要

    機器代、設置台等全て当社が負担致します。

  5. 05運営経費無し

    電気代、警備代、清掃代等全て当社が負担致します。

  6. 06なんでもご相談を

    土地が変形している、月極の一部だけ、ビルの一階など様々な条件の中で最適なご提案を致します。まずはご相談願います。

運営実績

貸地(千葉市花見川区)
月極駐車場(千葉市中央区)
更地(千葉市中央区)
月極駐車場 一部併用型(千葉市花見川区)
舗装
千葉市中央区栄町 66台
千葉市中央区要町 27台
千葉市中央区要町 100台

お問い合わせ

お問合せは、メールフォーム、もしくはお電話にて気軽にどうぞ。
スタッフ一同、オーナー様の笑顔に答えられます様にがんばります。

メールでのお問い合わせ

お問い合わせフォーム

お電話でのお問い合わせ

043-216-3201